初期費用ってどれくらいかかる？
初期費用ってどれくらいかかる？
初めてのお部屋探しで知っておきたいポイント！
お部屋探しをしていると、「初期費用は○○万円です」と言われることがあります。
初めての引っ越しでは、「家賃だけ払えばいいと思っていた！」と驚く方も多いです。
今回は、お部屋を借りる時に必要な「初期費用」を分かりやすく説明します！
初期費用ってなに？
初期費用とは、お部屋を借りる時に最初に必要なお金のことです。
一般的には、家賃の4〜6ヶ月分ほどかかることが多いです。
例えば家賃7万円のお部屋なら、約28万円〜42万円ほどになる場合があります。
初期費用の主な内訳
① 敷金
退去時のクリーニングや修繕に備える費用です。
最近は「敷金0」の物件も増えています。ただし、その場合でも
「退去時クリーニング費用」が必要になることがあります。
② 礼金
大家さんへ支払うお礼のお金です。
基本的に返金はされません。
③ 仲介手数料
不動産会社へ支払う費用です。
お部屋探しや契約手続きのサポート代になります。
④ 当月の日割り家賃
契約開始日から月末までの家賃です。
例えば、
* 15日入居
* 家賃70,000円
の場合は、半月分ほどの家賃が必要です。
⑤ 翌月分の家賃
契約時には、翌月分の家賃も先払い
になることが多いです。
そのため、「最初に家賃が2ヶ月分近く必要だった！」
というケースもあります。
⑥ 保証会社費用
最近は保証会社への加入が必要な物件が増えています。
費用は、10,000円前後〜家賃100％程度までさまざまです。
⑦ 火災保険料
事故やトラブルに備える保険です。
2年契約が一般的です。
⑧ 鍵交換費・その他費用
* 鍵交換
* 24時間サポート
* 室内消毒
* 虫駆除
などが含まれることがあります。
内容によっては任意の場合もあるため、
事前に確認しておきましょう！
「思ったより高い…」を防ぐには？
お部屋探しでは、「家賃だけ」で決めないことが大切です。
例えば、
* 礼金が高い
* 保証会社費用が高い
* オプション費用が多い
などで、初期費用が大きく変わることがあります。
まとめ
初期費用は、お部屋探しでとても大切なポイントです。
家賃だけでなく、
* 総額はいくらか
* 何の費用なのか
* 必須の費用なのか
を確認しておくと、
安心して新生活を始められます！
分からないことがあれば、不動産会社へ気軽に相談してみましょう！
ちょっと聞いてよが言える合同会社T-NEXTまで！
電話番号 046-205-9223
