「先行申し込み」ってなに？
初めてのお部屋探しで知っておきたいポイント！
お部屋探し中によく聞く「先行申し込み」不動産会社から、「こちらは先行申し込みになります」
- 「退去前ですが申し込みできます」と言われたことがある方も多いと思います。
今回は、初めてのお引っ越しでも分かりやすいように、先行申し込みについて簡単にご説明します！
先行申し込みとは？
先行申し込みとは、まだお部屋を見ていない状態で、先に順番を取る手続きです。
特に人気物件では、退去前の段階で申し込みが入ることも珍しくありません。
なぜ先行申し込みをするの？
人気のお部屋は、内見開始前に埋まってしまうことがあります。
そのため、「このお部屋いいかも！」と思ったタイミングで、先に申し込みを入れるケースがあります。
ただし、「とりあえず」は注意！ここがとても大切です。
先行申し込みは、“軽い仮予約”ではありません。
管理会社や大家さんも、「契約する意思がある方」として審査や手続きを進めています。
そのため、「契約したい気持ちが80％くらいある状態」で申し込みするのがおすすめです！
申し込み前に確認したいポイント
① 現地を確認する（お部屋の内見ではなく、立地や周辺の確認）
写真だけでは分からないこともあります。
- 周辺環境
- 日当たり
- 騒音
- 駅からの道
などは実際に確認しておくと安心です。
➁ 初期費用を確認する
「思ったより高かった…」
を防ぐために、
- 仲介手数料
- 保証会社費用
- 鍵交換費
- クリーニング費
など総額を確認しましょう。
③ 引っ越し時期を整理する
申し込み後は意外と早く進みます。
- 現在のお家の退去
- 引っ越し日
- ライフライン手続き
なども事前確認がおすすめです。
④ 条件を細かく確認する
後から困らないように、
- ネット環境
- 駐車場
- 更新料
- ゴミ出しルール
なども確認しておきましょう。
⑤ 家具・家電が入るか確認する
意外と多いのが搬入トラブルです。
特に、
- 冷蔵庫
- 洗濯機
- ソファ
- ベッド
はサイズ確認が重要！
玄関や階段の幅もチェックしましょう。
まとめ
先行申し込みは、人気物件を押さえるための大切な手続きです。
ただ、「なんとなく」で進めるのではなく、本当に住みたいか
- 条件は問題ないかスケジュールは合うかをしっかり確認することが大切です。
安心して新生活をスタートできるよう、ぜひ参考にしてみてください！
